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香港特首谈楼市:继续增加土地供应

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  中新社香港11月3日电(记者 赵建华)香港特区行政长官梁振英3日表示,楼市主要受需求和供应因素影响,特区政府通过“双辣招”遏抑炒卖,并增加土地供应。

  梁振英当天出席行政会议前表示,特区政府早前公布的私人住宅单位季度数据显示,预测未来三、四年单位供应量有86000个,创下2004年9月以来的新高,政府的努力开始见成效。

  梁振英表示,除了供需,楼市还受外围利率影响,若利率上升会削弱需求,特区政府无法控制外围利率变化。特区政府会继续遏抑炒卖、投资和外来需求,做好楼市调控工作,还会继续增加土地供应。

  对于公营房屋供应,梁振英说,公屋供应量在未来五年期有所增加,但要达到长远供应目标确实面对挑战,希望社会支持改划土地兴建公屋的计划,改善市民住屋条件。

  对于楼市,香港金融管理局总裁陈德霖2日表示,香港楼市气氛转弱,成交下跌。房地产价格与市民收入、购买力脱节的情况已经十分严重,过往支撑香港楼市上升的因素可能出现变化:美国利率即将正常化、香港利率届时也会上升,香港经济增长放慢,住宅供应量增加,内地人对香港住宅的购买力和意愿下降。根据测算,如果美国开始加息,与香港的利息差扩大至0.5%,就有足够诱因导致港元资金流向美元。

  对于公屋,特区政府运输及房屋局局长张炳良近日介绍,公屋需求不断增加,轮候人数持续增长,“一般申请者”和“配额及计分制”两条队的申请人合共超过28万。公屋轮候时间逐渐延长,目前一般轮候册的平均轮候时间达到3.6年。(完)

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